Приобретение недвижимости - немаловажное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно обдумать его последствия. Например, немало споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте разберем нюансы обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос заметно превышал предложение, и подобный фактор порождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность неисполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Однако подобные треволнения в последнее время быстро развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого другого региона России с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, приобретение недвижимости на вторичке, может таить существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то жилье, где рождались и заканчивали жизнь поколения собственников, может "удивлять" даже опытных юристов.
