Для многих людей, хотящих купить жилье, единственно доступный способ жить в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо благоприятно, когда увеличение цен на квартиры опережает темпы увеличения доходов. Взять ипотеку рекомендуют многие банки для различных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске средств для приобретения жилья. Основная деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий наиболее выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения одобрения от банка. Период действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть найти оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и передать в банк пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. В дальнейшем кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита нужно помнить целый ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не надо сразу брать недвижимость большого метража;
- скрупулезно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше в момент, когда расценки на нее резко снижаются.
