Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная область деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза проводится, как правило, перед приобретением, либо реализацией имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и возможный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются различные спорные ситуации, производится раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры возможно более детально рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
При этом осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В некоторых случаях требуется специальная оценка стоимости транспортных средств. Она надлежаща при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при обеспечении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
