В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные преобразования предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и изменение данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, каковая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, установленная на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
